Bên cạnh đó, lớp lang thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai để đầu tư công trình công cộng, dù lớn hay nhỏ, đều phải qua các bước như phê chuẩn dự án, lập phương án tổng thể bồi hoàn, tương trợ tái định cư (bao gồm cả kinh phí, quỹ nhà, đất tái định cư, tạm trú), trích đo địa chính
Một số tuyến đường chưa có đồ án thiết kế thành phố hai bên tuyến đường dẫn đến khó xác định chỉ giới đường đỏ. Trong quá trình xử lý, nhiều cán bộ ngại cộc với người dân do đây là các hộ dân đã bị thu hồi đất để thực hành dự án. Tuy nhiên, hai bên tuyến phố vẫn còn một số khu đất quá nhỏ, hẹp, với diện tích chưa được 10 m2, sau đó mọc lên công trình hình trạng kỳ dị, lệch lạc.
Có nhà chiều ngang rộng khoảng 4 m, nhưng chiều sâu chỉ hơn 1 m, nhưng người dân vẫn xây nhà cấp bốn, lợp mái tôn đã vươn ra lề đường gần 1 m, gây mất mỹ quan thị thành. Tại một số tuyến phố, tuyến đường mới vẫn mọc lên công trình siêu mỏng, siêu méo, gây bức xúc trong dư luận như tuyến đường Khuất Duy Tiến, Lê Văn Lương kéo dài (quận Thanh Xuân), Xã Đàn, Phương Mai (quận Đống Đa), Thạch Bàn (quận Long Biên).
Khi tiến hành các dự án đầu tư xây dựng, các cơ quan chức năng phải chủ động xử lý các diện tích đất không đủ điều kiện xây dựng công trình ngay từ khi lập phương án thu hồi đất, tránh việc xử lý phức tạp, tốn kém sau này.
Kéo dài thời kì. Bởi vậy, sở đề nghị các quận, huyện tiếp vận động người dân hợp thửa, hợp khối công trình vì đây là giải pháp nhanh gọn, hiệu quả nhất, giải quyết được hơn 50% số trường hợp nhà, đất siêu mỏng, siêu méo giờ.
Nguyên nhân tình trạng này là do chính quyền các quận, huyện còn thiếu quyết liệt, lúng túng, không xử lý dứt điểm các trường hợp nhà, đất không đủ điều kiện để xây dựng công trình ngay từ khi lập dự án đầu tư xây dựng.
Ông Nguyễn Văn Hiền, nhà ở phường Thạch Bàn cho biết, dự án cải tạo, nâng cấp đường Thạch Bàn đã tạo nên con đường mới khang trang, rộng rãi, được người dân ủng hộ. Số tiền bồi thường, hỗ trợ để phóng thích mặt bằng, thu hồi vơ các trường hợp trên quá lớn, lên tới gần 450 tỷ đồng. Bài và ảnh: NGỌC MINH. Đại diện UBND quận Ba Đình cho biết, quờ quạng các trường hợp trên đều nằm ngoài chỉ giới mở đường, tồn tại từ trước khi có quy định về nhà đất không đủ điều kiện mặt bằng để xây dựng công trình, tỉ dụ như các công trình trên phố Đào Tấn.
Tuy nhiên, cho đến nay trên địa bàn đô thị vẫn tồn tại hơn 190 trường hợp nhà dạng này tại chín quận, huyện. Xử lý các công trình siêu mỏng, siêu méo là công việc khó khăn, phức tạp, nhưng cần giải quyết triệt để. Cho đến nay, chính quyền các cấp đã vận động được tám trường giao kèo ý hợp thửa, hợp khối công trình, 27 trường hợp tiến hành cải tạo, chỉnh trang, nhưng vẫn còn 34 trường hợp nằm trong diện phải thu hồi đất.
Chính quyền các cấp cần tăng cường công tác quản lý thứ tự xây dựng trên địa bàn và kiên quyết xử lý dứt điểm các trường hợp nhà siêu mỏng, siêu méo cơi nới trái phép. Hơn nữa, các hộ dân đã sử dụng nhà, đất thời kì dài, ổn định và hiện đang là nơi ở, kinh dinh của họ nên chi việc xử lý gặp rất nhiều khó khăn, vướng mắc. Còn tại quận Ba Đình, sau hơn một năm triển khai quyết định của đô thị, tiến độ xử lý 69 công trình nhà, đất siêu mỏng, siêu méo vẫn "giậm chân tại chỗ".
Tuy nhiên, công việc này chưa thể hoàn tất trong năm nay. Để giảm kinh phí đền bù đối với 28 công trình còn lại, UBND quận đã hăng hái vận động người dân tiến hành hợp thửa, hợp khối công trình, nhưng nhiều gia đình không hợp tác, ảnh hưởng đến tiến độ xử lý. Bởi vậy quận đang tiếp tục vận động, thuyết phục các hộ dân tiến hành hợp thửa, hợp khối các công trình.
Theo số liệu tổng hợp của Sở Xây dựng Hà Nội, sau hơn một năm triển khai các giải pháp xử lý nhà không đủ điều kiện về mặt bằng để xây dựng công trình (nhà siêu mỏng, siêu méo), các quận, huyện đã xử lý được gần 200 trường hợp.
Một căn nhà siêu mỏng, siêu méo tại đường Thạch Bàn. Trong đó các đơn vị còn nhiều nhà siêu mỏng, siêu méo là quận Ba Đình còn 69 trường hợp, quận Đống Đa 28 trường hợp, quận Hà Đông 26 trường hợp.
Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Trần Đức Học cho biết, dự toán kinh phí đầu tư giải phóng mặt bằng, thu hồi các trường hợp nhà, đất siêu mỏng, siêu méo giờ hơn 200 tỷ đồng, là một số tiền không nhỏ đối với các quận, huyện. Việc vận dụng chính sách đền bù, tương trợ phóng thích mặt bằng, thu hồi đất chưa được người dân đồng thuận. Tại quận Đống Đa, trong số 75 nhà, đất siêu mỏng, siêu méo, UBND quận đã xử lý được 47 trường hợp, trong đó đưa 28 trường hợp nằm trong khu vực có quy hoạch vào các dự án để tiến hành thu hồi, 17 trường hợp hợp thửa, hợp khối và hai trường hợp cải tạo, chỉnh trang thích hợp với phong cảnh, kiến trúc tuyến phố.
Bên cạnh việc vận động người dân tự thỏa thuận hợp thửa, hợp khối công trình, UBND các quận, huyện cần kiên quyết thu hồi các trường hợp không thỏa thuận thành công.
UBND quận đã phê duyệt phương án thu hồi, giao ban quản lý dự án của quận làm chủ đầu tư thực hành thu hồi để xây dựng công trình công cộng.
Nếu trong quá trình giải phóng mặt bằng thực hiện dự án, các cơ quan chức năng của quận kiên quyết thu hồi hết phần diện tích nhỏ hẹp trên để mở rộng hè thì sẽ tránh được khó khăn, phức tạp trong quá trình xử lý công trình sau này. Việc thu hồi đất chỉ là giải pháp rút cục.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét