Sở cũng đã đề nghị thị thành cho phép một số trường hợp nhà, đất "siêu mỏng, siêu méo" được giải quyết theo hướng chỉ hợp khối công trình, không hợp thửa đất để tạo điều kiện tiện lợi cho công tác xử lý.
NGUYÊN ĐÀO. Quận ít nhất cũng cần tới năm tỷ đồng. Việc thu hồi đất chỉ là giải pháp cuối cùng. Để tháo gỡ vướng mắc này, quận đề xuất đô thị chỉ dẫn lập hồ sơ cụ thể đối với từng trường hợp phải thu hồi, lên phương án di dời, tương trợ phóng thích mặt bằng, bố trí tái định cư. Bởi nếu không quyết liệt, quý III/2013 cũng khó có thể hoàn tất như tiến độ đô thị đã đề ra. Cũng về vấn đề này, lãnh đạo UBND quận Hà Đông cho biết, 58 nhà, đất "siêu mỏng, siêu méo", quận đã thống nhất phương án xử lý được 32 trường hợp, còn lại đang xử lý 26 trường hợp.
Phương án này sẽ rất tốn kém, song nếu huy động xã hội hóa, có cơ chế đảm bảo ích cho doanh nghiệp thì sẽ làm được.
Tại buổi tái giám sát kết quả xử lý vi phạm trật tự xây dựng tỉnh thành, xử lý "nhà siêu mỏng, siêu méo" tồn tại trên địa bàn của Ban Pháp chế HĐND thị thành tại Sở Xây dựng Hà Nội, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Trần Đức Học cho biết, tính từ tháng 6-2012, sau bốn đợt khai triển xử lý, đến nay còn 191 trường hợp tại chín quận, huyện là: Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Tây Hồ, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hoàng Mai, Hà Đông, Hoài Đức.
Nơi có nhiều như quận Ba Đình cần đến 450 tỷ đồng cho 39 trường hợp. Lý hương nguyên nhân chưa xử lý dứt điểm nhà siêu mỏng, siêu méo, Sở Xây dựng cho biết, rất khó vận động người dân tự thỏa thuận hợp khối, hợp thửa. Các hộ dân đã dùng trong thời kì dài, ổn định, hiện đang là nơi ở, kinh doanh.
Ngoài việc băn khoăn thu hồi xong sẽ làm gì và quản lý thế nào, đồng chí Trần Đức Học cho biết, số vốn để giải phóng mặt bằng cũng khá lớn.
Trong số này, nhiều chủ sử dụng thửa đất trên đã chủ động đề nghị UBND phường thống nhất cải tạo chỉnh trang hợp khối kiến trúc các công trình liền kề bảo đảm kiến trúc cảnh quan toàn tuyến phố.
, Nhưng việc xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng "nhà siêu mỏng, siêu méo" không đơn giản. Nhiều hộ dân không đồng thuận với việc vận dụng chính sách, cơ chế thu hồi đất, bồi hoàn phóng thích mặt bằng. Muốn làm được vậy, khi lập dự án xây dựng các tuyến đường liên lạc nên xây dựng tuyến phố hai bên đường. Hiện tại, quận đang gặp khó khăn trong việc hợp khối, hợp thửa các diện tích nhỏ, lẻ; thiếu cơ chế xác định giá để thu hồi và đền bù.
Tuy nhiên, lãnh đạo quận Hà Đông dìm, mặc dầu quận đã tăng cường cán bộ làm thuê tác quản lý thành phố, 100% số công trình xây dựng khi khởi công xây dựng đều được bộ phận thanh tra xây dựng kiểm tra.
Theo các chuyên gia quản lý đô thị, giải pháp tốt nhất để nhà siêu mỏng, siêu méo không xuất hiện là khi phóng thích mặt bằng thực hành dự án, phải thu hồi hết những diện tích đất nhỏ lẻ, không đủ điều kiện xây dựng công trình.
Do đó, việc nối vận động người dân hợp khối, hợp thửa tối đa vẫn là giải pháp hiệu quả và nhanh nhất, nếu thành công sẽ giải quyết được hơn 50% số trường hợp. Nhiều quận, huyện tỏ ra lúng túng, liên tiếp yêu cầu được hướng dẫn.
Ở quận Ba Đình, vớ 69 trường hợp đang giải quyết đều nằm ngoài chỉ giới mở đường từ trước ngày 15-3-2005 đến nay.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét